【保存版】外壁塗装とコーキングは一緒にやるべき？その理由と費用・タイミングを解説！

「外壁塗装とコーキングの工事って、一緒にやるべきなの？」
そんな疑問を持っている方へ。

この記事では、外壁塗装とコーキング（シーリング）の同時施工をおすすめする理由や、費用の違い・適切なタイミング・工事の流れについて詳しくご紹介します。
失敗しないメンテナンス計画の立て方を知りたい方は必見です！

外壁塗装とコーキング（シーリング）の違いとは？

まず、外壁塗装とコーキングの役割を簡単におさらいしましょう。

どちらも建物の耐久性に直結する重要なメンテナンス。
特にサイディング外壁を採用している住宅では、コーキングの劣化が雨漏りや外壁のひび割れにつながるため、注意が必要です。

【重要】外壁塗装とコーキングは一緒に行うべき3つの理由

① 足場代が1回で済むので費用を節約できる

「外壁塗装 コーキング 費用」で検索される方が多いですが、その答えのひとつが足場代の節約です。
外壁塗装・コーキング工事のいずれも、高所作業のため足場が必須。これだけで20〜30万円前後の費用がかかることも。

別々に工事をすると、この足場代が2倍になるリスクも。

② 塗装とコーキングの寿命バランスがとれる

コーキングの上から塗装をすることで、紫外線から保護され、耐久性が向上します。
逆に、外壁塗装だけ先にして、あとからコーキングを打ち替えると、新しいコーキング材に塗装が乗らず見栄えが悪くなることもあります。

③ 建物全体の防水性・耐久性を最大化できる

外壁塗装で外壁面を保護し、コーキングですき間を埋めることで、建物の気密性・防水性が格段にアップします。
一体的な工事により、雨漏りや結露リスクを最小限に抑えることができます。

【よくある質問】外壁塗装とコーキングを一緒にやらないとどうなる？

Q. 外壁塗装だけ先にやっても大丈夫ですか？

→ **おすすめしません。**後からコーキングを打ち替える際に、せっかくの塗膜を傷つける恐れがあり、補修費用がかさみます。

Q. コーキングが劣化していなくても交換すべき？

→ **基本的には同時交換が理想です。**見た目はきれいでも、内部で硬化・ひび割れが始まっていることもあります。

【外壁塗装とコーキングの同時施工】工事の流れとタイミング

外壁塗装とコーキングの工事は、以下のような流れで進みます：

1. 現地調査・見積もり

2. 足場設置

3. 高圧洗浄

4. 既存コーキングの撤去

5. 新規コーキングの打ち替え

6. 養生作業

7. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

8. 点検・足場解体

適切なタイミングは築10年前後

築10〜15年を超えると、外壁の色あせ・チョーキング（白い粉の発生）・コーキングのひび割れなどが見られるようになります。
このタイミングでの定期メンテナンスが最も効率的で、トータルのコストも抑えられます。

まとめ：外壁塗装とコーキングはセット施工で失敗しない家づくりを！

「外壁塗装 コーキング 一緒に」工事することで、

• 費用が抑えられる

• 耐久性が向上する

• 美しい仕上がりが長持ちする

という3つの大きなメリットがあります。
長く安心して暮らせる住まいを守るためにも、築10年を過ぎたら外壁全体のチェックを行い、信頼できる専門業者に相談してみましょう。

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